省住房和城鄉建設廳發布了一則行業通報，對省內74家房地產相關單位進行了集中點名，涉及違規銷售、虛假宣傳、合同欺詐等多個問題。此次通報不僅范圍廣、力度大，而且特別提到了禾盛京廣中心等知名項目的營銷策劃環節存在突出問題，引發了市場和公眾的廣泛關注。

通報顯示，這74家單位主要包括房地產開發企業、銷售代理機構以及營銷策劃公司。存在的問題主要集中在以下幾個方面：一是未取得預售許可證即違規收取定金、排號費；二是利用虛假或夸大廣告誤導消費者，如對學區、交通、綠化等配套承諾無法兌現；三是銷售過程中存在價格欺詐、一房多賣等行為；四是一些項目的營銷策劃方案刻意規避監管，打政策“擦邊球”。其中，禾盛京廣中心作為本地一個大型商業綜合體項目，被指出其營銷策劃中存在過度渲染投資回報、模糊產權性質等問題，涉嫌誤導投資者。

省住建廳相關負責人表示，此次點名是落實“房住不炒”定位、規范房地產市場秩序的重要舉措。針對這些問題，廳里已要求相關單位立即整改，并將對整改情況進行跟蹤督查。對于情節嚴重或拒不整改的，將依法采取暫停網簽、記入信用檔案、公開曝光乃至吊銷資質等處罰措施。住建廳也提醒廣大購房者，在購房過程中要提高警惕，仔細核查項目“五證”，理性看待營銷宣傳，并保留好相關票據合同，以便依法維權。

業內專家分析，此次大規模點名釋放了強烈的監管信號。在當前房地產市場調整期，部分企業為快速回籠資金，在營銷端“動作變形”的情況有所增加。以禾盛京廣中心為例，其營銷策劃可能過于強調商業投資的“高收益、低風險”，而弱化了潛在的市場波動和運營風險。這不僅損害了消費者權益，從長遠看也不利于企業和行業的健康發展。規范營銷策劃，使其回歸到真實、準確、合法的軌道，是保障市場平穩運行的關鍵一環。

預計省住建廳將繼續加大對房地產全鏈條的監管力度，特別是在預售資金監管、廣告發布、銷售行為等環節。此次事件也給所有房地產企業敲響了警鐘：只有誠信經營、規范操作，才能贏得市場和消費者的長久信任。對于購房者而言，這也是一次重要的風險教育，在做出重大資產決策時，務必穿透營銷話術，深入了解項目本質和法律風險。